به گزارش خبرنگار اگزیم نیوز، براساس گزارش بانک مرکزی از معاملات مسکن در فروردین‌ماه 1399 متوسط قیمت یک متر زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های ملکی شهر تهران 15 میلیون و 300 هزار تومان بوده که نسبت به اسفندماه سال قبل 2.1 درصد کاهش یافته است.

میانگین قیمت یک متر آپارتمان معامله شده در این ماه البته در مقایسه با ماه مشابه سال قبل که 11 میلیون و 300 هزار تومان بود، رشدی 35.7 درصدی را نشان می‌دهد.

در این ماه، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران تنها یک هزار و 243 واحد بوده که نسبت به اسفندماه 87.8 و نسبت به فروردین‌ماه سال 98 رقمی معادل 63.7 درصد کاهش را ثبت کرده است.

مهم‌ترین دلیل کاهش تعداد معاملات مسکن، شیوع ویروس پاندمی کرونا و عدم امکان بازدید از آپارتمان‌ها و انجام معاملات عنوان شده است. هرچند که به طور سنتی خرید و فروش آپارتمان در اولین ماه از سال خورشیدی به دلیل تعطیلات ایام نوروز، با کاهش مواجه است.

 

** کاهش رشد قیمت مسکن

در فروردین‌ماه سال 1398، نرخ رشد قیمت مسکن 103.9 درصد بود. بدین معنا که قیمت هر متر آپارتمان در این ماه نسبت به فروردین‌ماه سال 1397 معادل 103.9 درصد افزایش یافته بود اما در فروردین‌ماه امسال، این رشد به 35.7 درصد کاهش یافته است.

با این حال نرخ رشد اجاره بها که در فروردین‌ماه سال قبل 21.9 درصد بود، به 28.7 درصد در فروردین‌ماه 1399 افزایش یافته است. براساس گزارش بانک مرکزی، نرخ تورم مسکن در فروردین‌ماه 1399 معادل 19.8 درصد اعلام شده که بیش از 5 واحد درصد از آن مربوط به افزایش اجاره بها بوده است.

بیشترین تعداد معاملات در بازار مسکن شهر تهران مربوط به منطقه 5 با 193 فقره و کمترین معامله نیز مربوط به منطقه 22 با 13 فقره بوده است.

بیشترین قیمت مسکن در شهر تهران مربوط به منطقه یک با میانگین قیمت 31.3 میلیون تومان و کمترین میانگین قیمت نیز مربوطه به منطقه 18 با 7.4 میلیون تومان بوده است. بدین ترتیب فاصله بین بیشترین و کمترین قیمت متوسط واحد آپارتمان در شهر تهران 23 میلیون و 900 هزار تومان است.